Veelzijdig handelspand glvl + 1ste V op toplocatie!

Bent u op zoek naar een uitstekende commerciële ruimte op een bruisende locatie? Dit hoekgebouw biedt u de ideale kans om uw zaak te vestigen midden in een winkelcentrum, omringd door bekende winkelketens en met een grote parking voor de deur. De ligging langs de drukke Bredabaan zorgt voor maximale visibiliteit en een constante stroom aan potentiële klanten.

Het pand biedt vele mogelijkheden:

Gelijkvloers: Een ruime handelsruimte of showroom, perfect voor elke commerciële activiteit. De open indeling van 136m2 laat zich flexibel invullen.

1ste verdieping: deze verdieping heeft een royale extra ruimte van ca 90m2 die momenteel dienstdoet als bureauruimte en verbonden is via een interne trap met het gelijkvloers, compleet met meerdere kamers en een kitchenette. Volgens de vergunning is deze verdieping bekend als een appartement, wat een opsplitsing steeds mogelijk maakt.

Het gebouw beschikt bovendien over aparte nutsmeters per unit, individuele centrale verwarming, vernieuwde ramen en een ruime privatieve kelder voor opslag. Dankzij de reeds bestaande basisakte is opsplitsing eenvoudig mogelijk, wat het pand aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als ondernemers.

De vorige uitbater is wegens uitbreiding verhuisd naar een nabijgelegen locatie, wat de commerciële waarde van dit pand onderstreept.