Rustig gelegen meergezinswoning in het hart van Borgerhout!

In een rustige buurt te Borgerhout bevindt zich deze veelzijdige woning, vergund opgedeeld in twee aparte woonentiteiten. Ideaal voor wie op zoek is naar een investering met potentieel of een woning die eenvoudig kan worden omgevormd tot een ruime gezinswoning.

De eerste entiteit (EPC-label D, bewoonbare oppervlakte ca. 114 m²) strekt zich uit over het gelijkvloers en de eerste verdieping.
– Gelijkvloers: leefruimte met slaaphoek, keuken en badkamer.
– Eerste verdieping: twee slaapkamers (waarvan één met terras) en een tweede badkamer. Er is tevens een mogelijkheid tot het herinrichten van een keuken op deze verdieping.

De tweede entiteit (EPC-label D, bewoonbare oppervlakte ca. 59 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en omvat een leefruimte, keuken, slaapkamer met terras en badkamer.

Momenteel worden het gelijkvloers en de tweede verdieping verhuurd, goed voor een gezamenlijk huurinkomen van €1.150 per maand (indien geïndexeerd €1.273 per maand. De eerste verdieping staat leeg.

Met een totale bewoonbare oppervlakte bedraagt circa 173 m², exclusief kelder, biedt deze woning veel potentieel, zowel voor investeerders als voor wie graag de handen uit de mouwen steekt en er een ruime en warme thuis van wil maken!